近期，有市民咨詢：想用住房公積金買二手房，不知道貸款申請條件、所需材料以及到哪里辦理。

 

　　對(duì)此問題，市住房公積金管理中心答復(fù)，住房公積金二手房貸款申請條件是：借款人具有合法有效居住身份證明、戶口簿;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力的自然人;按時(shí)足額繳存住房公積金，無滯納欠(緩)繳情況，且連續(xù)繳納住房公積金滿六個(gè)月以上;具有合法的購買自住住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他資料;借款人同意以所購住房作抵押;新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)12個(gè)月以內(nèi)可申請貸款;辦理住房公積金個(gè)人住房貸款不超過3次;職工申請的住房公積金貸款全部還清后，公積金連續(xù)正常繳存3個(gè)月(含)以上，再次購房時(shí)可以繼續(xù)申請住房公積金貸款。

 

　　到市民中心公積金窗口辦理，所需申請材料包括：借款人身份證;戶口簿或戶籍證明;婚姻狀況證明(結(jié)婚證);銀行出具的近三個(gè)月的收入明細(xì);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;增值稅發(fā)票;存量房買賣合同;存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議。