濟(jì)南社保服務(wù)網(wǎng)10月17日訊，為進(jìn)一步加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，充分發(fā)揮住房公積金制度的互助作用，維護(hù)住房公積金繳存職工的權(quán)益，保證住房公積金制度的公平性，使省、市中心貸款政策趨于一致。甘肅省住房資金管理中心決定自2016年10月15日起調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策。記者采訪了解到，此次住房貸款政策調(diào)整進(jìn)一步對(duì)貸款額度嚴(yán)格要求。即：在原貸款政策上，新增了“不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度。”同時(shí)，調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款。置業(yè)擔(dān)保及專家教師公寓貸款購(gòu)房時(shí)限由合同(協(xié)議)簽訂2年以內(nèi)調(diào)整為合同(協(xié)議)簽訂1年以內(nèi)。

在貸款額度方面做了新規(guī)定

在貸款額度方面：貸款最高額度分別為單身職工50萬元，已婚職工60萬元。貸款額度不高于購(gòu)房總額的80%;貸款的月還款本息不得超過申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人收入的50%;貸款額度不超過首付款后的剩余房款的基礎(chǔ)上，新增“不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度。”(繳存余額、繳存時(shí)間測(cè)算的可貸款額度=申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶合計(jì)余額×繳存余額系數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù))。

部分“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)暫不受理

調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款。繼續(xù)執(zhí)行“商轉(zhuǎn)公置業(yè)無權(quán)證”的政策規(guī)定，其他“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)暫不受理，各受委托銀行、業(yè)務(wù)受理大廳向客戶做好相關(guān)解釋工作。置業(yè)擔(dān)保及專家教師公寓貸款購(gòu)房時(shí)限由合同(協(xié)議)簽訂2年以內(nèi)調(diào)整為合同(協(xié)議)簽訂1年以內(nèi)。

實(shí)行“以存定貸”制度

此外，借鑒其他住房公積金管理中心的成熟經(jīng)驗(yàn)，使省、市中心貸款政策趨于一致，我省在繳存余額認(rèn)定方面，貸款申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人繳存不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算(提前預(yù)繳部分不予認(rèn)可)。貸款申請(qǐng)人為已婚的，配偶必須作為共同申請(qǐng)人;貸款申請(qǐng)人為單身，其父、母、子、女任意一人可作為共同申請(qǐng)人。積金賬戶繳存余額之和不足1萬按1萬元計(jì)算。繳存余額系數(shù)暫定為18。

記者了解到，具體到在貸款發(fā)放，省住房資金管理中心實(shí)行“以存定貸”制度。即：每月根據(jù)歸集、提取、貸款回收等綜合因素，月初制定當(dāng)月貸款受理、發(fā)放計(jì)劃，各受委托銀行、業(yè)務(wù)受理大廳嚴(yán)格按照受理先后順序，及時(shí)將客戶貸款信息錄入系統(tǒng)，以確保貸款發(fā)放工作的有序開展。省中心按照貸款申請(qǐng)及抵押辦結(jié)順序相結(jié)合的原則發(fā)放貸款。同城不同中心的繳存職工，優(yōu)先在其繳存中心辦理貸款。

公積金繳存時(shí)間認(rèn)定及系數(shù)確定

1.繳存時(shí)間以申請(qǐng)人的住房公積金繳存時(shí)間為準(zhǔn)

2.繳存時(shí)間(月)與繳存時(shí)間系數(shù)

6≤繳存時(shí)間(月)≤12，繳存時(shí)間系數(shù)為1

12<繳存時(shí)間(月)≤18，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1

18<繳存時(shí)間(月)≤24，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2

24<繳存時(shí)間(月)≤36，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3

36<繳存時(shí)間(月)，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5